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二是出租人未有效承担瑕疵担保责任，导致房屋租赁合同被解除。根据民法典相关规定，在租赁期限内，出租人应当保持租赁物符合约定的用途。此为出租人的瑕疵担保责任，包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。从权利瑕疵担保责任来看，部分出租人隐瞒房屋权属缺陷，出租房屋存在权属争议，第三人主张房屋权属，导致租赁物不能正常使用的，承租人可以通过行使合同解除权维护自身合法权益，出租人则面临赔偿承租人损失的风险。比如，检察机关办理的一起房屋租赁合同纠纷抗诉案中，甲与陈某签订《房屋租赁协议》，将实际占有使用的涉案门面房出租给陈某，陈某按约定支付租金后开始装修。乙以其享有涉案门面房权属为由，多次强行阻止陈某施工。后陈某诉至法院请求解除合同并赔偿损失。法院生效判决驳回陈某的诉讼请求，陈某申请检察机关监督。检察机关抗诉认为，案外人乙阻止陈某施工，导致陈某不能投入经营使用，签约目的不能实现，陈某有权解除《房屋租赁协议》，甲应当赔偿陈某损失。法院支持检察机关抗诉意见。从物的瑕疵担保责任来看，司法实践中，因出租人未有效承担物的瑕疵担保责任引发的纠纷也不在少数。比如，经营性房屋租赁中，租赁房屋存在行政管理限制无法办理营业证照，租赁房屋主体结构未经消防验收合格被查封导致承租人无法经营等；居住性房屋租赁中，租赁物质量不合格，危及承租人的安全或健康等，此种情形极易引发纠纷。对此，承租人均有权解除租赁合同。

侯友宜阵营则几乎将重兵放在传统电视媒体、脸书和YouTube，辅以Instagram，不过前述平台几乎都已老化，且受限于演算法，传播分享不易。内容上，侯友宜阵营主攻民进党贪腐弊案的内容多，青年相关的内容较少。用Rap讽刺赖清德万里老家“赖皮寮”虽是新颖，主调仍在打绿特权腐败，呼唤不来青年支持，这是可惜的地方，侯许多对青年好的政见未获良好散播。

“为了这次比赛，我们准备了很长一段时间。原来定好的四个人，因为一些因素，临时换人了。在比赛前一周，我们四个人才开始磨合，挑战挺大的。”10月4日，载誉归来的陈明伶和记者说起比赛时的感受，依然感动又兴奋。

尤长靖提到，他经常会收到粉丝的留言，他们因他的歌曲而对中国的传统文化或马来西亚的多元文化产生兴趣。这让他意识到，自己不仅在创作歌曲，更在传递文化，让不同文化的人因为音乐而感受到彼此的存在、了解彼此的生活方式。他认为音乐能够让年轻人不仅听到旋律，更能通过这些旋律，发现中华文化的宽度和历史的厚度。

2023年8月，在舟山衢山临时锚地，全国首单散货船港外锚地“船对船”液化天然气试点加注作业顺利完成，为常态化加注积累了经验。

05-24

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